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  • 1月 19 週六 201317:56
  • 「荷塘月色」基金 為中小企業「解渴」






「荷塘月色」基金 為中小企業「解渴」







www.daybusiness.com.hk









 

  (中國電子商務研究中心訊)昨日,一種名為科技創新型企業集合信託債權基金的創新金融產品,在我市廣陵區正式發行。這款產品首期名為荷塘月色,規模為5000萬元,用於為廣陵區5家科技創新企業發放信託貸款。記者瞭解到,這種由財政、銀行信貸、風投、信託、擔保等五方面資金五金合一的方式,在全省屬於首創,為揚州金融業的一大創新。


  荷塘月色為中小企業解渴


  目前,我市全力推進經濟轉型,大力支持發展三新產業。然而,目前揚州一些科技創新企業,由於規模還比較小,可抵押物少,信用評級低,所以融資難、擔保難問題一直困擾著很多企業。


  據瞭解,本期荷塘月色債權基金,期限為1年,滾動發行,由北京銀行南京分行、廈門信託聯合發行,北京銀行、揚州創業投資有限公司、廣陵區財政局共同認購。目前,通過該基金,廣陵區已有5家企業獲得共計5000萬元的信託貸款。


  貸款利率比基準利率還低


  通過發行信託基金的方式為企業融資,企業究竟反響怎麼樣呢?揚州巨鑫石油鋼管有限公司的董事長王通華告訴記者,自己的企業早就被列為科技創新企業,最近,該企業正在啟動一個總投資需2.1億元的項目,需要購買大量的設備,由於企業還處於起步階段,企業沒有那麼多的抵押物,而現在,通過荷塘月色,該企業募集了一大筆資金,大大減輕了資金壓力。王通華還向記者算了一筆賬,一般在銀行申請的中小企業貸款,都需要在基準利率的基礎上上浮30%左右,而這只信託基金的利率只有6%,並且市財政還會給以一點貼息,所以算下來,貸款利率比銀行的基準利率還低。別小看這點利息啊,一年就可能給企業省好幾十萬。


  對於這一全新的融資模式,北京銀行南京分行行長王萌表示,這種產品使得企業將不再單一地靠銀行信貸獲得融資,是迄今為止真正有廣泛複製意義的金融創新產品。據瞭解,接下來廣陵區還將繼續籌集資金,將發行更多期的信託產品,支持科技創新企業快速發展。(來源:中國江蘇網)


 


 




 


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  • 1月 19 週六 201317:55
  • 「移聯智庫」將抵馬鞍山 助中小企業快成長






「移聯智庫」將抵馬鞍山 助中小企業快成長







www.daybusiness.com.hk









 

  (中國電子商務研究中心訊)12月2日,由中國移動互聯網知識產權研究中心(CMIPC)主辦、移動中國網和安徽海訊公司承辦、國家商務部、工信部指導發起的「中小企業智庫支持行動」高峰論壇將在馬鞍山市鴻泰國際酒店拉開帷幕。屆時,來自CMIPC的相關領導、知名學者、戰略管理專家和新經濟營銷專家將齊聚一堂,圍繞「新經濟快成長」的主題,就新經濟環境下中小企業借助移動互聯網,實現快速發展的問題進行深度剖析和探討。


  「中小企業智庫支持行動」是由國內領先的移動互聯網整合營銷服務專家——移動中國網,聯合移動互聯網聯盟(簡稱「移聯」)的廣大成員發起的活動。旨在整合行業專家、學者等資源的基礎上,分享和推廣成功企業快速發展的經驗,助力中小企業順應產業發展趨勢,快速突破營銷瓶頸、樹立企業品牌,為中小企業在新經濟時代快速發展開闢道路。據悉,該活動已在上海、蘇州、無錫、寧波等地成功舉辦,獲得了廣大中小企業的熱烈響應。


  在移動互聯網大放異彩的新經濟時代,企業之間競爭的焦點轉移到利用新技術與新平台來提升發展速度上來。在新的經濟環境下,移動互聯網的營銷也早已不僅僅是傳統意義上的那些工具,更多借助的將是資源的整合和利用。因此,「移聯」正在締造的產業大聯盟勢必會對走在快速發展道路上的企業提供強大的助推力。


  「移動互聯網將徹底顛覆傳統商業的競爭模式,『規模』不再具有無所不能的威力,企業在激烈的競爭中生存和發展的關鍵是『快』。」活動主辦方負責人在接受記者採訪時表示,「幫助中小企業在新的經濟環境下,把握新的機遇,以創新的營銷模式,步入正確快速的掘金之路,將我們推動中小企業發展的力量真正發揮出來,這正是我們舉辦一系列活動的最終目的。」


  移動互聯網將開啟的是一個不同於傳統互聯網的新經濟時代,在這樣一個時代背景下,提高發展速度成為中小企業營銷制勝的關鍵,而也恰好是這樣一個時代給了中小企業成長為「快公司」的良機。(來源:通信產業網)


 


 




 


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  • 1月 19 週六 201317:55
  • 「條」助力非公經濟和中小企業






「36條」助力非公經濟和中小企業







www.daybusiness.com.hk









 

  (中國電子商務研究中心訊)近日,省政府第62次常務會議通過省政府進一步促進非公有制經濟和中小企業發展的36條實施意見,助推我省非公經濟和中小企業加快發展,力爭到「十二五」末,非公企業比「十一五」末翻一番,非公經濟增加值佔全省生產總值達到65%,提供城鎮就業崗位佔全省城鎮就業的80以上。


  近年來,我省非公經濟快速發展,去年非公經濟增加值佔全省生產總值的56%以上,今年前三季度,全省非公經濟實現工業增加值同比增長35%。但融資難、創新人才缺乏和創新能力不足等問題仍然制約著我省非公經濟的健康發展。針對這些問題,實施意見在國家相關政策基礎上作出一些創新性規定。


  針對融資難問題,意見要求金融機構進一步完善金融支持政策,創新金融產品和服務方式,加大信貸支持力度。將金融機構發放小企業貸款的總量、增速列入政府對金融機構的考核範圍,並適當增加考核權重。單列小企業信貸指標,完善授信業務制度,保證小企業信貸投放增速高於全部貸款增速。符合條件的縣級分支機構,可適當擴大小企業貸款審批權限,加大小企業不良貸款核銷和減免力度。同時,支持小企業採取動產、應收賬款、承包合同、倉單、股權和知識產權質押等方式進行融資,支持金融機構、小額貸款公司發放小額信用貸款,選擇有條件的小額貸款公司轉為村鎮銀行。支持中小企業從資本市場融資,每年選擇部分成長型非公企業和中小企業進行重點上市培育輔導,對成功上市的企業,省及當地財政分別給予上市費用10%的補貼,對成功實施債券融資的企業,省及當地財政分別給予發行費用10%的補貼。


  促進中小企業擔保業發展,加強信用體系建設,加大對非公經濟和中小企業的財稅支持力度。


  針對創新能力不足問題,意見明確要求大力實施非公經濟和中小企業創業創新工程,支持企業提升技術創新能力。對經國家或省認定的高新技術產品和新產品,自認定之日起所繳納增值稅新增部分的省市留成部分,3年內全部獎勵企業。國家技術創新工程試點省專項資金重點用於創新型企業和創新型園區的獎勵、產業關鍵技術研發、高端人才引進、重大項目配套、科技貸款風險補償和專利資助等。鼓勵企業建立研發機構,參與承擔重大科技項目攻關等。重點培育專精特新企業和成長性小企業,支持企業發展自主品牌。


  意見還對支持經認定的小企業創業基地、提高產業協作配套能力、落實稅收扶持政策等方面做出明確規定,同時總結我省實際工作經驗,提煉出培育產業集群、培育成長性小企業等方面的政策支持條款。( 來源:《安徽日報》 記者:曹顯鈺)


 


 




 


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  • 11月 10 週六 201214:27
  • Web2.0新理念和技術下的SEO_網頁設計





Web2.0新理念和技術下的SEO - 網頁設計







http://webdesign.zoapcon.com











  隨著建站和營銷理念、技術的發展和更新,SEO的技術研究也必須與時俱進。不管對于web2.o,我們以何種的態度去解讀,但我們都必須承認,web2.0的一些思想和理念已經開始廣泛地應用到各種網站建設中去了。而對于web2.0站點、技術應用對seo帶來的影響和挑戰,研究探討的遠遠不夠。
  個人覺得,目前關于web2.0跟seo的一些研究,可以從以下幾個角度入手:
  1、各種Web2.0站點系統的SEO功能改進
這又體現在幾個方面,以博客系統的seo為例。雖然這一方面知識和資料相對而言比較多,而且比較著名的博客系統都有一定的seo基礎。但是如果從專業的seo角度來看,目前很多的BSP服務商提供的博客都存在seo方面的缺陷,有點甚至阻礙了搜索引擎對站點抓取和排名。


  2 、博客對內容的貢獻與seo
這一點主要探討,一個站點有沒有必要開設博客以及博客開設后對站點內容策略所起到的作用。博客極大的方便了站點內容的更新,增加,對于SEO應該是有所幫助。但具體利用博客提升站點的具體實施和策略,仍然需要大量的實踐,總結經驗。


  3、博客對外部鏈接的貢獻
  石頭曾寫文涉及過這一方面,認為博客這一載體,非常有利于吸引其他站點的主動鏈接。但具體博客站點設置,寫作和轉載應該有那些地方注意,能更好獲得高質量外部鏈接;以及博客吸收的外部鏈接對于搜索表現和排名的具體作用,還需要進一步探討。


  4、博客評論和Trackback
  關于這一點,更多的人想到了是垃圾留言和垃圾評論。那么我們需要分析的是,如何合理正確地利用評論和Trackback的一些功能。目前已經出現了不少博客評論群發和專門的Trackback工具。對于這些工具給搜索引擎帶來的沖擊,不利因素需要引起重視。


  5、Rss訂閱和聚合
  很顯然,Rss訂閱和聚合功能,在增加站點的訪問量之外,也有可能增加站點的外部鏈接。但是目前大部分站長還沒有看到rss對于外部鏈接的重要影響,缺乏主動通過Rss訂閱及聚合功能來改善站點外部鏈接情況的意識。另一方面,rss訂閱對于搜索引擎更好的理解收錄站點,究竟有多大的作用呢?


  6、Rss本身的優化
  對于rss本身該如何優化,能吸引對方的在聚合后,更容易點擊你的文章,同時又能在別人通過rss引用摘要的時候,合理地嵌入鏈接呢?


  7、Web2.0站點的綜合優化
  web2.0的理念下,催動了大批所謂的2.0站點,比如視頻分享和sns站點。這些站點,往往編輯參與的內容貢獻比率下降,而用戶貢獻的內容增強。對于這些站點如何確保站點最終內容的相關性,實現關鍵詞部署,是一個新的挑戰。而且一些站點,比如目前火熱的視頻站,站點以視頻和用戶評論為主,真正的文字內容相反而少,對seo中的內容策略帶了一定的困難。需要找出應對措施。


  當然,還有更多,某一項web2.0的技術,理念的具體應用,都有可能帶來一個新的研究范圍。SEO需要關注的就是這些新站點新技術的搜索引擎友好性,以及如何利用他們來改善搜索引擎友好性的問題。期盼更多的人加強地這一方面的觀察和分析。


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  • 11月 10 週六 201214:23
  • web2.0網站的四大特性簡述_網頁設計





web2.0網站的四大特性簡述 - 網頁設計







http://webdesign.zoapcon.com











  收集和學習了大家對于Web2.0特性的看法,加上這幾天的思考,整理我對于Web2.0到底是什么的看法,清理自己的思路。在我看來,Web2.0之所以區別于1.0,關鍵在于以下四個重要的特性:


  可重用的微內容


  微內容的英文是Microcontent,微內容來自于用戶產生的各種數據,正如zheng所說的“比如一則網志,評論,圖片,收藏的書簽,喜好的音樂列表、想要做的事情,想要去的地方、新的朋友等等”。而我們在Web1.0中其實也產生不少微內容,比如在線相冊、論壇發言等等,但Web2.0的一個重要特性就在于可重用的微內容,這使我們在任何地方都自由地使用這些微內容成為可能,從而可以聚合、管理、分享、遷移這些微內容,并可以進一步組合(remix and mashup)成各種個性化的豐富應用。微內容的可重用性就必然要求微內容的結構化(比如xml)、開放性(比如開放API)以及工具無關性(對于用戶而言,可以使用多種工具來聚合和利用這些微內容,而不必局限于生成內容的原始網站),同時微內容的普及也必然導致的是非中心化(decentralization)。


  以用戶(人)為中心,而不是以物為中心


  Web1.0中,網站關心的焦點是物,比如Amazon上的商品,Amazon對數據的處理是按照“買這本書的人還買了哪些書”,以商品為中心來組織數據,人是隱藏在背后的,沒有得到呈現的。而Web2.0中是以用戶為中心來組織數據,比如在豆瓣中記錄你閱讀了哪些書,哪些人和你閱讀同一本書,雖然人依然是通過書這個載體而連接在一起,但人成為關心的焦點,與組織的中心。論壇與BBS雖然也是用戶參與的,但為什么我們不將它作為Web2.0,一個因素就在于BBS也是以物(論題)為中心進行組織的,而不是以人為中心來組織數據(比如Blog)。


  社會性


  社會性特征是Web2.0服務所普遍具有的特征,這不僅僅指UUzone這類的社交網站,而且像douban、seehaha這些網站都包含社會性的元素,甚至Bloglines、Rojo這樣的工具性服務都帶有多少人訂閱這個Feed、推薦Feed給好友等社會性的特征在其中。由于Web2.0以人為中心,人就必然會產生社會性的需求。社會性為網站帶來更多的用戶互動并產生豐富內容,使網站服務的使用價值與吸引力都大為增加。不過如果更有效地激活社會性,發揮更大效用,是個值得探討的問題。社會性同樣也是Web2.0服務提高用戶忠誠度的重要因素,在開放的情況下,成為減少用戶流失和遷移的無形障礙。


  用戶參與的架構


  用戶的參與性是幾乎所有人都提到的Web2.0的特性,Web2.0必須采用的是一種鼓勵用戶的參與和貢獻的架構,改變了以往那種“只讀”的屬性,將網站變成可讀寫的服務。這種用戶參與的架構可以分為兩個層面,一是在網站內容層面,通過鼓勵用戶的參與構建正向的網絡效應,使網站的服務更具吸引力,比如Flickr、豆瓣,另一個層面,是通過開放API,利用用戶的參與和貢獻,形成一個圍繞網站服務的良性生態網絡,增強服務的功能與競爭力。


  用戶的參與性隱含著一個潛在的前提,與一個潛在的特點。潛在的前提是用戶參與的架構意味著對用戶的信任,相信用戶能夠合理地為URL/書籍/圖片標注Tag,相信用戶能夠聰明地用API開發出更有用的附加功能,相信用戶所產生的群智的力量。潛在的特點是用戶往往是在利己的基礎上參與網站的服務,而無形中達到利他的效果,比如網摘服務首先是滿足用戶自身的資訊保存的需求,豆瓣的服務是滿足用戶記錄自己的閱讀歷史的服務,發掘和充分利用用戶這種利己的特性才是讓Web2.0的服務更吸引人的重要因素。


  當然,強調這四個特性,并不是說Web2.0的一些其他特點并不重要,但我覺得那些特點往往并沒有揭示Web2.0的關鍵和本質,或者是由上面的四個特性派生出來的。比如“注重用戶體驗”,注重用戶體驗其實本來就是許多服務性行業的重要準則之一,對于傳統門戶,用戶體驗同樣十分重要;比如“病毒式營銷”,經過適當的策劃,Web1.0的門戶應該同樣可以利用病毒式營銷和口碑來推廣產品或服務;比如“個性化需求”,個性化需求并不是一個新的概念,早在網絡泡沫之前就已經存在,而現在重提個性化需求,是因為可重用的微內容為個性化賦予了更豐富的內容。


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  • 11月 10 週六 201214:22
  • web2.0網站常用功能塊可用性分析_網頁設計





web2.0網站常用功能塊可用性分析 - 網頁設計







http://webdesign.zoapcon.com











  web2.0網站常用功能塊可用性分析


  Web 2.0網站是指將傳統的網站構架(平臺、內容源、用戶、傳播方式等)轉化到以用戶為核心的網站構架上來,包括一系列體現web2.0概念的元素、定位和創意。web2.0網站在構架上須體現兩大宗旨,即強大的后臺系統和簡單的前臺頁面,也即提供良好的用戶體驗,體現以人為本,技術服務人類的宗旨。


  web2.0網站常用功能塊通常包括以下幾大項:


  Tag標簽功能塊


  Tag(中文叫做“標簽”) 是一種新的組織和管理在線信息的方式。它不同于傳統的、針對文件本身的關鍵字檢索,而是一種模糊化、智能化的分類。


  網頁使用Tag標簽的好處:


為頁面設置一個或者多個Tag標簽可以引導讀者閱讀更多相關文章,為別人帶去流量同理也為自己帶來流量。
可以幫助讀者及時了解一些未知的概念和知識點,提高用戶體驗。
Tag是人的意志和趨向的體現,Tag可以幫助你找到興趣相投的人。
  基于以上優勢,Tag標簽代替了傳統的分類法,成為web2.0網站使用率最高的功能塊(與其說是功能塊倒不如說是一種內容導航和內容組織形式)。


  一句話:Tag標簽是一種更靈活的分類方法,功能在于引導,特點是無處不在,體現智能性、模糊性和趨向性。


  RSS訂閱功能塊


  RSS是在線共享內容的一種簡易方式(也叫聚合內容,Really Simple Syndication)。通常在時效性比較強的內容上使用RSS訂閱能更快速獲取信息,網站提供RSS輸出,有利于讓用戶獲取網站內容的最新更新。網絡用戶可以在客戶端借助于支持RSS的聚合工具軟件(例如SharpReader,NewzCrawler、FeedDemon),在不打開網站內容頁面的情況下閱讀支持RSS輸出的網站內容。


  RSS訂閱的方式:


訂閱到客戶端軟件如周伯通、遨游瀏覽器RSS閱讀、Foxmail RSS閱讀等,此方式使用者較多
訂閱到在線閱讀(聚合類)門戶網站如Google Reader,Yahoo Reader,抓蝦、Gougou等,省去了安裝RSS閱讀器的麻煩
訂閱到在線單用戶聚合器如Lilina等,比較靈活
  RSS訂閱功能的最大好處是定向投遞,也就是說RSS機制更能體現用戶的意愿和個性,獲取信息的方式也最直接和簡單,這是RSS訂閱功能備受青睞的一大主要原因。


  推薦和收藏功能塊


  說到推薦功能,不僅web2.0網站在大量使用,傳統的以cms平臺為代表的內容模式的網站也在大量使用,推薦功能主要是指向一些網摘或者聚合類門戶網站推薦自己所瀏覽到的網頁。當然,一種變相的推薦就是閱讀者的自我收藏行為,在共享的模式下也能起到推薦的作用。


  比較有名的推薦目標有以del.icio.us為代表的網摘類網站包括國內比較有名氣的365key、和訊網摘、新浪vivi、天極網摘等。這里值得一提的是前段時間曾涌現了大批網摘類網站,但他們堅持活下來的好像沒有幾個了,推薦使用前面提到的這幾個網摘門戶,人氣基本上是使最旺的。


  評論和留言功能塊


  web2.0強調參與性,強調發揮用戶的主導作用,這里的參與性除了所謂的訂閱、推薦功能外更多地體現在用戶對內容的評價和態度,這就要靠評論功能塊來完成。一個典型的web2.0網站或者說一個能體現人氣的web2.0網站都會花大量篇幅來體現用戶的觀點和視覺。這里尤其要提到web2.0中的帶頭老大web blog,評論功能已經成為博客主人與瀏覽者交流的主要陣地,是體現網站人氣的最直觀因素。


  評論功能塊應用在博客系統中實際上已經和博客內容相分離,而更好的應用恰恰是一些以點評為主的web2.0網站比如豆瓣、點評網等,這里的評論功能塊直接制造了內容也極大地體現了網站的人氣,所以說評論功能塊是web2.0網站最有力的武器。


  站內搜索功能塊


  搜索是信息來源最直接的方式之一,無論你的網站是否打上web2.0的烙印,搜索對于一個體系龐大、內容豐富的大型網站都是非常必要的。Tag標簽在某種程度上起到搜索的作用,它能夠有效聚合以此Tag為關鍵詞的內容,但這種情況的前提是此Tag標簽對瀏覽者是可見的,也就是說當Tag標簽擺在瀏覽者的眼前時才成立,而對于那些瀏覽者想要的信息卻沒有Tag標簽來引導時搜索就是達到此目的的最好方法。


  對于web2.0網站,站內搜索以標題或者Tag為搜索域都能起到好的效果,但本人不建議使用內容搜索域,因為這不符合搜索的高效性原則。同時,具有突出關鍵詞的內容往往都可以用Tag標簽來引導,因此使用內容域來搜索實際上是一種浪費服務器資源的行為,而且搜索結果的準確性將大打折扣。


  群組功能塊


  我為什么要把群組作為web2.0網站的功能塊來分析呢,因為群組是web2.0網站的一大特點,也是web2.0所要體現的服務宗旨所在。一個web2.0網站,博客也好、播客也好、點評也好,抑或是網摘、聚合門戶,他們都強調人的參與性。物以類聚、人以群分,每個參與者都有自己的興趣趨向,web2.0網站的另一主要功能就是幫助這些人找到同樣興趣的人并形成一個活躍的群體,這是web2.0網站的根本。


  總結:web2.0網站倡導的是集體創作、共享資源,靠的是人氣,體現的是參與性,一個沒有參與性的web2.0網站都不足以成為web2.0。以上提到的這幾個功能塊就是以吸引用戶參與和引導用戶參與為目的的,真正的web2.0不是什么深奧的東西,只有一點,那就是如何讓瀏覽者沸騰起來。


 


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  • 11月 10 週六 201214:08
  • 25歲開始下坡路 肌膚也有“初老癥”





25歲開始下坡路 肌膚也有“初老癥”







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熱播劇《我可能不會愛你》讓“初老癥”一詞熱門,讓不少25~35歲的輕熟女中招。其實,肌膚從25歲開始就走下坡路並不是危言聳聽,加上城市污染和緊張的生活節奏,讓肌膚問題更加嚴重。






不管你願不願意承認,你的25歲已經悄然而至。用程又青的語氣,那就是“恭喜你進入輕熟女的世界”。盡管輕熟女現在是智慧和魅力的代言詞,但是肌膚緊致度和恢復程度都大大不如前。邁入輕熟女世界的你,做好準備與初老想抗衡瞭嗎?






25歲,肌膚也出現瞭“初老癥”


  初老癥狀一 肌膚狀態難恢復、易暗沉


  25歲後,比起肌膚的皺紋更讓輕熟女中招的是發現肌膚狀態很難恢復,例如熬夜的暗沉,以前隻要1天就能恢復,現在卻連續三天都暗沉;例如曬傷後的變黑 肌膚,以前2周內通過美白鎮靜就能恢復一個白凈度,現在卻要1個月才慢慢恢復;這些究其原因就是隨著年紀的增加,肌膚的自我修復能力減弱,肌膚紋理混亂造 成的。所以,加強肌膚的修復能力和調整肌膚紋理是主攻方向。


  解決方案:夜間11點到凌晨2點是肌膚的黃金修護期,所以如果熬夜錯過瞭這一黃金時段,就會影響肌膚正常的新陳代謝。所以熬夜後一定要潔面後再 睡覺,為肌膚的休息打個良好基礎。對於肌膚暗沉問題,讓精華液來幫忙吧。一些含有納米滲透技術或多種植物精華的夜間修護精華液更容易滲入到肌膚深層,加強 細胞活力,並促進代謝循環。






初老癥狀二 肌膚的幹燥問題來襲


  數據表明,25歲左右的女性肌膚角質層水分散失速度已達到一生最快水分散失速度的90%;所以無論以往是油性肌膚還是幹性肌膚,到瞭25歲,都會遭遇 幹燥問題。隻不過表現略為不同,有的是幹燥敏感,有的則是外油內幹的膚質。但隻有完成基礎的肌膚保濕工作,這些煩惱才會得到解決。


  解決方案:在保證正常的保濕工作同時,也可以通過保濕面膜來加強補水工作,但是要記得敷面膜的時間不宜過長,否則面膜會反過來吸收肌膚的水分,起到相反的效果。






初老癥裝三 肌膚的第一道細紋來瞭


  25歲之後,青春痘的煩惱會迅速轉化為細紋的煩惱。有研究表明,女性在25歲左右的節點前後,面部肌膚的彈性下降速度是一生中最快的;所以第一道皺紋的煩惱此時就會來襲。所以,針對輕熟女肌膚的精華液必須開始使用瞭!


  解決方案:精華液可以提上你的護膚桌面瞭。日用精華液隻需要3至4滴就可以瞭,過量的精華素可能會導致肌膚營養過剩,容易引發脂肪粒的惡性循環。在使用精華素之前要先用化妝水進行保濕工作,精華素使用完後要及時塗上面霜或者乳液來鎖住水分。






戰勝肌膚初老癥狀之DIY面膜


  最原始最天然的素材,DIY出來的面膜對於肌膚來講也比較容易吸收。下面給大傢介紹幾款原材料是土豆的面膜,能給你的肌膚提供不同的功效。






土豆去皺面膜


  要是臉上出現小皺紋的話,不妨將土豆和黃瓜擦成絲,敷在臉上和頸部20分鐘。然後,再用加入少許檸檬汁的水洗凈,最後塗抹上一層具有美容護膚功效的橄欖油。如此保養一段時間,皺紋自然不見瞭。






土豆緊致肌膚面膜


  將土豆蒸熟,搗成泥。再取三個草莓,也搗爛。混合後,倒入咎奶,制成面膜。每晚睡覺前,敷在臉上20分鐘後洗凈。連續使用幾次,就可感覺松馳的皮膚變得緊縮起來,也不過光澤瞭。






土豆美白淡斑面膜


  土豆中含有豐富的維生素,可以促進皮膚細胞生長,保持皮膚光澤,漂白皮下黑色素,防止皮炎的產生,因而不僅可以美白嫩膚,而且可以減退夏日曬斑。將土 豆切塊,放進榨汁器中榨汁,汗水盛入一隻幹凈的容器中。在該容器中倒入1/3杯新鮮牛奶。並拌入面粉,制成糊狀,即可作為面膜使用。敷於臉上,20分鐘後 洗凈。






戰勝肌膚初老癥狀之膳食美容


  食物能夠從內而外對肌膚起著保養呵護的作用,在生活中多多攝入這些食物,能夠增加身體抗衰老的能力和提升氣色,有很好的減齡和護膚功能。






蓮藕——保持肌膚光澤


  其含有豐富的維生素C及礦物質,具有藥效,其止血作用更為人所熟知。最近更證明瞭蓮藕有益於心臟,同時有促進新陳代謝、防止皮膚粗糙的作用。蓮藕和蓮子合用,效果更好,隻需在蓮子粥中加入30克的蓮藕。






紅薯——給肌膚光滑質感


  紅薯使粗糧的肌膚變得光滑。紅薯和其他帶有效液的蔬菜一樣,含具滋養、強壯效果的熟蛋白及各種酵素成分。這些成分可使細胞機能活性化,促進新陳代謝。而這些功用正可強化胃腸、促進消化、改善便秘引起的肌膚組腿。






木耳——擺脫肌膚粗糙感


  木耳緩解便秘引起的肌膚租糙。木耳含豐富的維生素和礦物質,有凈化血液的作用,是保養肌膚很好的食品。因含有食物纖維,木耳還適合因便秘造成皮膚粗糙者食用。木耳和大棗煎汁,效果加倍。





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24小時保鮮計劃 讓肌膚享受旅途







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你是不是正在為旅遊出行而發愁?坐過長時間飛機、火車的女性一定深有體會,每次長途出行寶貝臉蛋就飽受煎熬,幹燥、暗沉、黑眼圈通通找上你,比平常加班還要憔悴。不要煩躁不安,其實在旅途中也可以做好護膚,實用的精油護膚保鮮計劃,讓你的肌膚保持24小時美麗水潤!






  消除疲勞的秘訣武器:


 


  準備一袋面巾紙,事先在面紙袋裡加入一滴薰衣草和天竺葵精油,如果在旅行中感覺頭暈或不適,可以抽出面紙將它置於鼻邊並深深地吸氣,可以有效放松身體,改善疲勞和不適感。






  休息時戴上眼罩:


 


  白天的火車無法提供給你一個適宜睡眠的光線條件,不妨自備一個眼罩,在休息前戴上,不僅可以隔離空氣中塵埃侵襲,還能幫助身體和精神充分放松休息。






  做個臉部有氧按摩:


 


  在火車上洗臉護膚非常方便,因此不妨在潔面後睡覺前做一個簡單的面部有氧按摩,以促進淋巴循環順暢,改善因缺氧而導致的肌膚幹燥暗沉和疲憊。






  萬能的天然精油噴霧:


 


  將1~2滴橙類精油和天竺葵精油加入你的面部保濕噴霧甚至是純凈水中,可配成特別的芳香噴霧,幫助緩解在車箱裡的肌膚幹燥、緊繃。而薰衣草和茶樹油則可以幫助調理皮膚的油脂分泌,以免你的臉部油光過重;同時,這兩種精油還具有殺菌除異味功效,幫助改善你周圍的空氣質量。






  浮垮or氣色暗:省力型按摩,沖刷肌膚廢水道:


 


  藏在肌膚下的廢水、廢物都是靠淋巴液沖出去,尤其是鎖骨的淋巴結更被叫做“肌膚的垃圾車”,好在淋巴管很淺,隻要輕巧的推按就能讓它動起來,記得用復方按摩油當介質,避免拉扯細紋,還能順便補營養成分。





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21世紀中國不動產巨虧







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21世紀中國不動產巨虧


2011-3-11 14:04:23第一財經日報字體:大小



    3月7日,“21世紀中國不動產”(即IFM投資有限公司,紐交所代碼:CTC.NYSE)公佈瞭2010年第四季度及全年未經審計的財務報告。財報顯示,公司2010全年凈收入為5.308億人民幣,較2009年的6.517億元大幅減少。2010財年普通股股東凈虧損1.466億元人民幣。


    “公司虧損的主要原因是受累樓市調控。去年北京、上海、深圳的二手房銷量大幅下降,我們開的部分新店剛好遇上瞭調控,業績沒有達到預期,反而產生瞭大量相關費用。” 21世紀中國不動產副總裁Lulu Li在接受《第一財經日報》采訪時表示。


    上海永慶房屋總經理陳史翎認為,在嚴厲的樓市調控下,陷入巨虧泥潭的絕非21世紀中國不動產一傢。據他觀察,上海營業收入排名前十的大型中介公司,不少都在虧損。大型中介面臨“大考”。


    關門潮將襲來?


    持續萎靡的成交量令部分城市的中介面臨一場“大考”。數據顯示,2010年,上海二手房的成交套數相比2009年被“腰斬”,由約30萬套跌至約15萬套。


    限購令將大量投資客擋在瞭門外。上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍告訴本報記者,去年4月“國八條”出臺之前,上海二手住宅市場的首次購房者、改善型購房者、投資客比例大致為4:3:3,去年9~10月這一比例調整為4:5:1.今年新“國八條”和房產稅出臺之後,投資客已基本消失,改善性購房也被抑制,保守估計直接被政策剔除掉的客群占到兩三成。


    陳史翎分析,在北上廣深等地,去年下半年大規模擴張門店的大中介,在今年支付“沉沒財務成本”的可能高於去年。春節過後,調控加碼、房產稅細則的推行、銀行加息等諸多市場的利空使得買賣雙方陷入觀望,而未來一段時間成交量將繼續萎縮。


    上個月,北京知名地產中介鑫尊置業宣佈關閉50傢門店,該公司總經理劉軍在接受媒體采訪時稱,一口氣關閉50傢門店主要是預計今年二手房成交量將縮減30%,硬撐下去隻會加大虧損。


    上海漢宇地產董事總經理施宏叡預測,如果限購令持續下去,上海中介關門潮將襲來,因為大傢都知道這次不是撐一兩個月就可以過去的。如果今年的調控不放松,上海可能有三分之一甚至近一半的中介門店歇業。


    中介急尋對策


    合富置業提供給《第一財經日報》的最新調查問卷顯示:在政策調控和房產稅多重壓力下,大約46%的購房者決定暫不出手購房,直至樓市前景明朗再入市。


    對於中介公司而言,一條業績及格線是單個門店是否可以實現盈虧平衡;對於業務員而言,其業績及格線是每月是否可以完成既定的開單量。


    上海萬利房地產顧問有限公司董事總經理李斌在接受本報記者采訪時表示,以上海為例,如果直營門店開設在市中心區域,正常運營一傢門店需要支付店鋪租金、“一店兩組”的員工薪酬、水電日常行政開支等。一個門店每月大約需要十多萬元的業績收入,才能實現盈虧平衡(不包括裝飾裝潢、硬件配備等首期投入費用)。如果換算成開單量,一般需要成交3單總價200萬元或者2單總價300萬元的買賣房源。相比房屋買賣的傭金收入,房屋租賃收入隻能作為業績補充,不能解決根本的生計問題。


    陳史翎介紹,今年2月上海二手房成交套數近8000套,雖然高於市場的普遍預期,但依然無法滿足全市1萬傢左右中介門店的“胃口”。事實上,零成交的中介門店並不少。在市場成交萎靡的背景下,單個門店月度成交兩三單,幾乎成為難以完成的任務。


    在嚴峻的形勢下,有中介及時停止瞭大規模擴張。陳史翎告訴本報,從2010年5月開始,永慶房屋就基本停止瞭新的門店擴張,因為該公司判斷此輪調控將是長期的,不會半途而廢。以成交量為基石的中介公司如果大規模擴張,勢必面臨不小的經營風險。


    Lulu Li則表示,今年21世紀中國不動產將謹慎投資,調整擴張節奏,把主要精力放在提高新店業績上。



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20名億萬富翁:個人信息遭販賣


2012-1-10 16:52:33新京報字體:大小



  【導讀】在展銷會上花1800元,買來一張存有2800萬條公民個人信息的硬盤,其中包括20名浙江億萬富翁的詳細資料。


  昨日,買主王濤因涉嫌非法獲取公民個人信息罪在豐臺法院受審。由於之前主動認罪的王濤當庭翻供,法庭宣佈將簡易審理程序改為普通程序,擇日再次開庭。


  據悉,此案為本市法院審理的涉及非法獲取公民個人信息量最大的案件。


  昨日上午,因涉嫌非法獲取公民個人信息罪,王濤在豐臺法院受審。因其此前一直主動認罪,根據檢察院建議,法院采用簡易程序審理該案。


  檢方指控,2009年9月,王濤在深圳購買存儲量為1500G的移動硬盤一個,其中公民個人信息占100G。經鑒定,硬盤涉及公民個人信息2800萬條。2011年9月,王濤在豐臺區的出租房內招聘10餘名員工,利用非法獲取的公民個人信息推銷收藏品牟利。檢方認為,王濤的行為已構成非法獲取公民個人信息罪。


  庭上,王濤對檢方指控的內容全部否認。他稱,當時他是去深圳參加一個展銷會,在會上花1800元買瞭這個移動硬盤。“我不知道硬盤裡有個人信息,我買的是視頻培訓材料。回到北京才發現裡面有個人信息。”


  “你以前在公安機關的供述是否屬實?”法官問。


  “我當時沒想清楚,瞎說的,我今天說的才是實話。”王濤稱。


  開庭10分鐘後,法官宣佈,由於被告人當庭翻供,該案改為普通程序擇日審理。


  追訪


  警方調查被泄露信息來源


  王濤曾向警方供述,以前常在網上購買個人信息,和此次涉案硬盤裡的信息“差瞭很多”。買回硬盤後,他就招聘瞭10多名業務員,要求他們每天給硬盤中的一兩百人打電話,推銷澳門回歸紀念幣等藏品。


  據瞭解,王濤購買的公民信息主要為車輛信息、個人身份、住址等信息和個人財產情況。其中有20名浙江籍人士最引人註目,這20人的個人財產註明都超過1億元,信息中包括他們的姓名、住址和電話。有記者撥打瞭其中一位沈姓富豪的電話,對方的姓名和身份與被販賣的信息相吻合,對方稱不清楚個人信息如何被泄露。


  辦案人員透露,王濤所購買的公民個人信息到底是如何泄露的,目前警方還在調查。


  另案


  一對夫妻涉嫌“倒信息”受審


  本報訊 (記者陳博)昨日,河南男子趙鵬夫妻也涉嫌非法獲取公民個人信息罪在豐臺法院受審。


  27歲的趙鵬,在京從事過汽車配件行業。


  據瞭解,警方查獲趙鵬公司電腦時,意外發現電腦裡有個數據庫,密密麻麻的全是個人信息。民警把自己的手機號輸進去,居然立即查到瞭自己的機動車等信息。


  檢方指控,2009年至2011年9月間,趙鵬在豐臺區一寫字樓內多次通過互聯網從他人手裡大量購買公民個人信息,並將這些信息加價後出售牟利。


  對於指控,趙鵬自願認罪,稱數據來源都是從網上買的。


  昨天,該案未當庭宣判。


  法條


  根據刑訴法規定,對依法可能判處三年以下有期徒刑、拘役、管制、單處罰金的公訴案件,事實清楚、證據充分,人民檢察院建議或同意適用簡易程序的案件;告訴才處理的案件;被害人起訴的有證據證明的輕微刑事案件,法院可適用簡易程序,由審判員一人獨任審判,人民檢察院可以不派員出席法庭。如在審理中,法院發現不宜適用簡易程序的,應按規定重新審理。



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